一季度北京寫字樓租賃市場供應量達31.8萬平方米

                    時間:2021/4/19 瀏覽量: 270
                      021年一季度北京甲級寫字樓租賃市場迎來三座新項目入市,供應量約為31.8萬平方米。受益于活躍的市場成交,一季度凈吸納量為16.6萬平方米,約為去年同期的八倍。

                    從租金水平來看,一季度北京甲級寫字樓租賃市場的平均租金為每月每平方米344.9元,平均租金指數環比、同比分別下降0.9%、4.2%。

                    一季度的寫字樓租賃市場未受到春節假期的影響,延續了去年四季度以來的復蘇勢頭。以麗澤和通州為代表的新興商務區表現活躍,吸納量領跑全市;以華為、美團為代表的TMT企業、三峽集團為代表的央企,持續釋放租賃需求,擴張趨勢明顯。

                    預計2021年全年,北京寫字樓租賃市場將迎來超過百萬平方米的供應大潮,盡管市場活躍度已明顯改善,但未來很長時間全市寫字樓仍將面臨巨大去化壓力的挑戰。

                    供應大潮或在2021年后告一段落,會出現供應相對有限的“窗口期”,無論是業主還是租戶均可充分把握機遇,開展租賃策略的調整與轉變。此外,基于北京的經濟結構特征,以總部經濟為代表,包括互聯網科技、金融等頭部企業的租賃需求最為旺盛,將繼續成為市場需求的最大驅動力。