北京寫字樓租賃需要注意事項

                    時間:2021/4/19 瀏覽量: 272
                    在北京開公司,需要租賃寫字樓樓,一般很多東西都是很茫然,不知道該如何下手,要是不專業的話基本上你就是跑斷腿,也難找到合適的辦公室,浪費時間還不說,你還特別累,北京寫字樓租賃網認為其實租房子很簡單的事情。

                    第一:你必須清楚自己公司寫字樓租賃的目的,為啥要租,還有就是一定公司內部意見要統一,要有個終極目標。

                    第二:你就得找個比較專業的寫字樓租賃公司,這樣就事半功倍。

                    那么租寫字樓應該又要注意什么,作為專業的寫字樓租賃公司,比較寫字樓租賃網總結了一下幾點,您可以參考

                    1:可以根據一個辦公樓的使用率來計算辦公室的純使用面積和是否可以完成功能的配備。

                    2:物業是否含取暖和制冷,加班有沒有空調延時費。

                    3:雙路供電問題。如果你的公司是金融行業,大多是需要雙路供電的,雙路供電還分為真雙路和假雙路,大家可以注意一下。

                    4:在裝修過程中消防和空調是否指定的問題要了解清楚。

                    5:房產證一定要出示的,要注意包租轉租的出租方是否具有原業主提供的協助注冊委托證明。

                    6:注意停車位的收費情況

                    一般大廈都會有自己的停車位,但是對于停車位的費用,在企業租賃辦公樓的時候就要了解清楚。是按小時計算,還是包月計算,這跟公司的業務以及員工人數有關,因為現在大多人都自己開車上班,所以這點一定要算在內。

                    7:注意繳納租金

                    在租賃寫字樓的時候,一般都是一次性支付兩個月或者三個月的租金和管理費作為是押金,如果企業要提前退租的話,這部分費用是沒有辦法退還的。

                    8:租賃期的遞增

                    寫字樓的租賃比較特殊,租賃的期限一般都不會超過一年,即使有,租金也會有不同程度的遞增。企業在租賃之前,一定要實現了解清楚,并且在合同內詳細注明增減的數目。需要注意的是,管理費是否也一起遞增,要在合同中明確的標注出來,以免讓人鉆了空子。