租客要怎樣選擇寫字樓戶型

                    時間:2021/4/12 瀏覽量: 299
                    對于寫字樓戶型的選擇,租客都很茫然,不知道該選擇怎樣一個戶型適合自己辦公,也不知道戶型有哪些優劣。

                    面積的大小

                    面積問題首先是大小問題,正如戶型沒有絕對好壞之分,面積也不能按大小評價其好壞,國際通行的大廈平面層面積為2000-3000平方米。對于員工人數上千、所需面積上萬平方米的大型企業來說,通常會在平面層上有所要求,如果大廈是無柱結構,則便于空間的自由分割和設置,同時大開間、進深相對較小的空間,利于采光和通風。

                    內部溝通

                    不少跨國公司在尋找寫字樓時希望能擁有自己獨立的空間,所以許多寫字樓開始嘗試將幾層空間用內部樓梯連結起來,以供大面積客戶使用,也有的寫字樓部分樓層采用高挑空,來靈活適應一些客戶樓層部分隔斷的需要。

                    柱間結構

                    (1)、一般分隔房間越多,要求柱間距越大,而且柱間距越大,企業在分割空間時余地越大;

                    (2)、通常板式寫字樓的機電設置、防火等功能區都分布在樓體兩端,這樣可以節省面積,提高實用率。而塔式寫字樓的功能則通常分布在樓體中心,這樣做則是出于各個方向采光的考慮,但中間朝里肯定是沒有采光的。